عقد إقرار تنازل عن شقة

عقد إقرار تنازل عن شقة واحد من أهم المستندات التي يجب أن يعلم بها المواطن، وذلك لكونها تساهم في الحصول على شقة تعود إلى الإيجار القديم أو تنازل عن ميراث، وغيرها من الأغراض والأهداف الأخرى، لذا من خلال موضوعنا اليوم دعونا نتعرف سويًا حول صيغ التنازل عن شقة.

عقد إقرار تنازل عن شقة

يحتاج الكثير من المواطنين للتعرف على أشكال نماذج التنازل عن شقة سواء كان بمقابل أو بدون مقابل، وذلك يتضمن الكثير من الأغراض المختلفة، لذا من خلال موضوعنا اليوم سوف نقدم لكم نماذج مختلفة لعقد إقرار تنازل عن شقة، وذلك يكون على النحو التالي:

1- صيغة عقد تنازل عن عقار بدون مقابل

إنه في يوم …… / ……… / ………… الموافق ………………….

تحرر هذا العقد بين كلًا من:

الطرف الأول …………………… المقيم في ……………………..

الطرف الثاني …………………… المقيم في ……………………..

بعد أن أقر كلا الطرفين المتعاقدين في هذا العقد بأهليتهم فقد اتفقوا على الآتي:

البند الأول: بموجب الإقرار بهذا العقد أقر الطرفين بإسقاط والتنازل عن جميع الضمانات الفعلية والضمانات القانونية بالتبادل بين الطرف الأول والثاني على: ……………………………………………………

البند الثاني: يُقر الطرف الأول على أن هذا العقار الموجود في هذا العقد مملوك له وذلك بموجب: ………………………………………..

البند الثالث: يقر الطرف الأول بموجب هذا العقد على أن العقار المذكور مُحرر من جميع الحقوق العينية، بجميع ما تشتمل عليه من رهن أو امتياز أو اختصاص أو حق انتفاع، أو حق ارتفاق، وأن هذا العقار لم يكن موقوفًا ولم يكن حكرًا، ويُقر باستحواذه دون منازع وبصفة مستمرة وظاهرة ولم يتصرف به.

 البند الرابع: يُقر الطرف الثاني على أنه أسقط وتنازل بدوره

وذلك على سبيل التبادل مع الطرف الأول بمختلف

الضمانات الفعلية عن ………………………………………………

البند الخامس: يقر الطرف الثاني أن ما احتوى عليه هذا العقد من عقار مملوك له بموجب …………………………………………….

البند السادس: يقر الطرف الثاني في العقد بأن العقار الذي تم ذكره مُحرر من جميع الحقوق العينية بمختلف أنواعها ولم يسبق له التصرف به.

البند السابع: يقر كلا الطرفين بأن العقارين المتبادلين دون مقابل متعادلين في القيمة، ولا يستحق لأي طرف من الأطراف بشيء لدى الطرف الآخر.

البند الثامن: يقر كلا الطرفين أنه قد تم معاينة العقارين المتنازل عنهم، وذلك بموجب المعاينة التامة لمن يجهلها شرعًا

وأن كلا الطرفين قبل العقارين بحالتهم ولا يوجد أي استحقاق

على كلًا منهم للآخر بأي شيء.

البند التاسع: بمجرد أن يتم التوقيع على هذا العقد، فإنه لا حق لأي طرف التصرف بالعقار إلا فيما يخصه، والمالك الوحيد للعقار هو من له أحقية التصرف به، ويحق لكل طرف أن يستلم العقار الخاص به

فور استلام العقد.

البند عاشر: يلزم الامتثال لكلا الطرفين أمام المحكمة المختصة من أجل أن يثبت ملكيته للعقار الذي قد تم التنازل عنه لكلًا منهما.

البند الحادي عشر: ينص على أنه في حال وجود أي منازعات

بسبب تنفيذ أي بند من تلك البنود ويكون الفصل به

عائد إلى محكمة ……………………………………………….

البند الثاني عشر: يتحرر هذا العقد بنسختين لكل طرف نسخة خاصة به من العقد للعمل بها وعدم الإخلال بأي بند من تلك البنود.

الطرف الأول                                            الطرف الثاني

الاسم ………………….                     الاسم ……………………

رقم البطاقة …………………….      رقم البطاقة …………………  

التوقيع…………………….           التوقيع……….. “

 2- نموذج صيغة إنهاء عقد بالتراضي

في نطاق استمرار تعرفنا اليوم حول عقد إقرار تنازل عن شقة، دعونا نقدم لكم اليوم واحد من أهم النماذج التي تساعدك في التنازل عن شقة بالتراضي، وذلك يكون على النحو التالي:

“إنهاء عقد الإيجار بتاريخ …….. /………/………. الموافق …………

بين كلًا الطرفين:

الطرف الأول المؤجر السيد ………………………………..

الطرف الثاني المستأجر السيد ………………………………….

البند الأول: أشهد أنا الطرف الأول السيد …………………..

بأنني مستأجر الشقة / المحل / العقار / السيارة محافظة ……………

مع السيد ………………………. لمدة عام

(أو أي مدة أخرى حسب الاتفاق) من عام ………… حتى عام ……….. قيمة العقد بالدولار …………….. (يمكن اختيار أي قيمة أخرى للدفع).

البند الثاني: أوضح أنا الطرف الثاني لا أريد أن أستمر في إيجار

(المحل / الشقة / السيارة / ………….) وتم الاتفاق بيني وبين الطرف الأول السيد ……………………. على إنهاء العقد.

البند الثالث: أقر أنا الطرف الأول السيد …………………………..

بإنهاء إيجار (…………….) للسيد ……………………

وقد انتهت تلك المدة عليه ولا يوجد عليه أي استحقاقات

خاصة ب (…………………………..).

البند الرابع: هذا العقد بمثابة اتفاق بين الطرفين

بأنه قد انتهت مدة الإيجار ولا يوجد أي استحقاقات

يجب على الطرف الثاني دفعها للطرف الأول، وإنهاء هذا العقد

لا يوجد عليه أي آثار قانونية.

البند الخامس: أُقر أنا صاحب (العقار / السيارة / المبنى / …..)

أنه من حقي أن أستأجر هذا العقار لأي شخص أريد أن أستأجر له

هذا العقار بالطريقة التي أريدها، ولا يوجد لأي شخص

حقوق علي، وتاريخ انتهاء العقد هو نفس التاريخ الذي تم به إسقاط

حق السيد ………………… من استئجار ……………………….

البند السادس: أقر أنا الطرف الثاني السيد ………………………

بأنه ليس لي أي حقوق لدى صاحب ……………………

ولن أطالبه بأي شيء، ومدة الاستئجار لـ ……………………..

قد انتهت بمجرد تحرير هذا العقد.

توقيع الطرف الأول …………………………..

توقيع الطرف الثاني ………………………….

 شروط التنازل عن شقة

بعد الاطلاع على عقد إقرار تنازل عن شقة، دعونا من خلال هذه الفقرة نقدم لكم شروط التنازل عن شقة وذلك يكون على النحو التالي:

• يجب توفير أصل توكيل التناول، ولابد أن يكون لم يمر عليه أكثر من عام من تاريخ إصداره.
• يجب إتمام سداد قيمة قرض التمويل العقاري للشقة في حالة إذا وجد، أو يتم رد مبلغ الدعم الذي حصل عليه الشخص المستفيد قبل أن يتم التنازل عن شقة.
• إحضار كافة المستندات المطلوبة من أجل التنازل عن الشقة.
• ذكر كافة التفاصيل المتعلقة بالشقة في عقد إقرار التنازل.
• إقرار الطرفين سواء الشخص المستفيد أو الشخص المتنازل بأنهم في كامل قواهم العقلية.
• إضافة كافة البيانات الشخصية لدى الطرفين من حيث الاسم والعنوان ورقم الهوية في بطاقة الرقم القومي.
• يجب أن يقوم شخصين بالتوقيع على العقد، بالإضافة إلى أضافة كافة بياناتهم وأرقام بطاقاتهم الشخصية.
• كما يجب أن يتضمن العقد وجود شرط جزائي، يحتوي على مبلغ من المال، في حالة عدم تنفيذ العقد من الطرفين أو إحداهما.

مستندات التنازل عن شقة

في نطاق تعرفنا اليوم حول عقد إقرار تنازل عن شقة، نقدم لكم عبر هذه الفقرة أهم الأوراق والمستندات المطلوبة من أجل التنازل عن شقة، وذلك يكون على النحو التالي:

• صورة من بطاقة الرقم القومي للطرفين.
• في حالة إذا كان هناك قرض تمويل عقاري، فيجب إثبات سداد القرض من خلال إحضار صور من إيصالات سداد البنك.
• كشف حساب بنكي عن الشقة المتنازل عنها.
• صورة من شهادة موظف الحي التابع لها الشقة أو العقار، تثبت أن الشقة خالية من أي مخالفات قد تضر بها فيما بعد.
• كما وجد أنه من الواجب تقديم كافة المستندات المطلوبة بطريقة إلكترونية، وذلك عبر الدخول إلى الرابط التالي: gov.eg/ar/Departments/NADD.

القراء الذين اطلعوا على هذا الموضوع قد شاهدوا أيضًا..

• شروط عقد الإيجار في السعودية  وأهم بنوده

شروط التنازل عن شقة الإسكان الاجتماعي

إذا كنت ترغب في التنازل عن شقة في الإسكان الاجتماعي، فيجب عليك أن تعلم أن هناك بعض الشروط التي طرحتها وزارة الإسكان الاجتماعي، والتي تتمثل فيما يلي:

المستندات المطلوبة من أجل التنازل عن شقة الإسكان الاجتماعي

إلى جانب تعرفنا على عقد إقرار تنازل عن شقة، نقدم لكم أهم الأوراق والمستندات التي يجب توفيرها من أجل التنازل عن شقة في الإسكان الاجتماعي وذلك يكون على النحو التالي:

• تحضير صورة من بطاقة الرقم القومي للطرفين.
• تقديم أصل التوكيلات في حالة عدم وجود الشخص المتنازل.
• صورة من عقد الزواج، بالإضافة إلى صورة من البطاقة الشخصية للزوجة.
• تقديم شهادة من بنك التعمير والإسكان، وذلك لتوضيح أن الشخص المتنازل أنه لم يحصل على أي قروض تعاونية سواء هو أو زوجته أو أي أحد من أبنائه، وذلك من أجل التنازل عن الشقة بطريقة قانونية.
• في حالة إذا كان الشقة تعود إلى أحد من الشركات، فيجب تقديم صورة من السجل التجاري، وذلك من أجل الاطلاع عليه.
• في حالة إذا كان مالك الشقة متوفي، فيجب في هذه الحالة أن يتم تقديم أصل إعلان الوراثة، من جانب الورثة.

الرسوم المطلوبة من أجل التنازل عن شقة الإسكان الاجتماعي

بعد التعرف على صيغة إقرار تنازل عن شقة، وجب التعرف على تكلفة عملية التنازل عن شقة، فهي تتمثل فيما يلي:

إجراءات التنازل عن شقة الإسكان الاجتماعي بالمدن الجديدة

هناك بعض الخطوات التي يجب توافرها في حالة الرغبة للتنازل عن شقة في الإسكان الاجتماعي في المدن الجديدة، وذلك ما سوف نتعرف عليه بشيء من التفصيل عبر عرضنا اليوم إلى عقد إقرار تنازل عن شقة، كما يلي:

• يجب على المالك القديم أن يقدم طلب إلى جهاز تنمية المدينة وذلك من أجل نقل الملكية وإتمام خطوات التنازل عن شقة.
• تقديم صورة من محضر استلام الشقة، بالإضافة إلى صورة من بطاقة الرقم القومي.
• تقديم أصل التوكيل بالإضافة إلى صورة ضوئية عند بدء التنازل عن شقة في الإسكان.
• سداد رسوم تصل إلى 100 جنيه على كافة المستندات.

الأسئلة الشائعة

هناك عدة أسئلة شائعة تدور حول هذا الموضوع، والتي سوف نوضحها لكم عبر ما يلي:

هناك الكثير من الخطوات والشروط التي يجب توفيرها من أجل التنازل عن شقة بشكل قانوني، كما ورد أكثر من صيغة مختلفة لـ عقد إقرار تنازل عن شقة تساعدك في إتمام الخطوات بسهولة.